自分が購入したいと思う物件の調査はとても重要です。土地の調査の中で、境界線など越境されているか、その場合はどういう覚書があるか確認することも大事です。
目視も大事ですが、その場合、自分の目線だけではなく、樹木や電線など、目線より上にあるものが越境していないかも見逃さずに注意しましょう。埋蔵物などの調査も必要です。
埋蔵文化財包蔵地に指定されている場合には発掘などが必要かどうかも確認しましょう。また、土地が更地なら前に建っていた基礎や杭などがある場合もあるので気を付けましょう。
排水や給水の管も見逃ないようにしましょう。目視での確認も大切です。地盤の改良が必要なのかどうかも大きなポイントです。
地盤改良の費用なども考えないといけません。地盤調査は、事前に費用を払ってでもした方が良いという専門家もいます。