キャッシュフローの流れを見よう③

大きな不動産を持っているなら、敷金や保証金などを運用して得た利益がありますが、そうでもないなら、あまり考慮することもないようです。資本的支出というのがありますが、これはタイミングンによって金額が変わります。大規模修繕やリノベーションの費用といった長期保有するもの、それとも売却するから大規模修繕をしないとか、ということです。また、大規模修繕をしたりリノベーションをしたりして建物の価値を上げて売却するということもあると思います。戦略の立て方で金額が変わるということです。年間負債支払い額というのは融資の年間支払額です。税引き前キャッシュフローとは、純収益－年間負債支払い額のことです。それから所得税や税引き後のキャッシュフロー、税引前キャッシュフローというものがあります。